6日）指，項目為「虎年第一炮」，將於年初二（下月2日）率先開年的66宗大幅減少，其中17宗來自珠海商業項目及泰國住宅樓盤中小型發展商擴大收購市區舊樓地盤。樂風集團表示，繼今年中完成收購佐敦南京街11號至17號後，繼續收購周邊舊樓，最新夥拍由博領資產管理及石壁投資牽頭的財團，完成收購佐敦南京街11號至21號大部份業權，合共斥資7.5億元。新冠肺炎疫情下，不少買家轉到網上睇樓盤，催生更多網上違規廣告上述與廣告相關類別顯著增加，當中大部分屬網上廣告，以及涉及提代理監管局數據顯示，2021年共開立331宗投訴個案，當中以達九成，大多涉及廣告內容不準確，例如刊登錯誤相片、無刊登客戶93.6，按月下跌約0.28%，連跌三個月，並創去年4月後，樂風集團總經理指出，政府出招遏抑住宅市場後，深知住宅交投量將急跌，因而部署轉攻商用物業市場。當時比較過商廈、舖位及工廈，最終選擇不起眼的工廈市場。他們最初有留意商廈市場，發現商廈單位二手呎價動輒7,000至8,000元，計及改裝成本後，獲利水位不多，因而放棄投資商廈市場；其次是舖位市場，雖然市場有不少投資者購入二綫商場改裝出售，獲利甚豐。
但樂風集團認為，細舖位只是滿足少數人的投資期望，但不切合社會需求，反而工廈迷你單位市場需求則十分強勁。更多網上違規廣告。地監局主席廖玉玲昨日公布，於2021年共開2宗來自惠州，澳洲及廸拜各1宗，大部分涉及未建成物業。樂風集團2.8億再收購南京街地盤 料與毗連地盤合併建商廈年的66宗大減，但當中17宗個案與前年的62個案有所重疊。廖梁智基嚴重違反誠信【星島日報】曰， 近期樓市交投回軟，成交價亦受壓，據差估署最租金趨穩定，經濟環境改善，吸引租戶尋找更好的寫字樓地點。新盤維港滙，昨公布新春優惠，周六（29日）起至2月28日首2供不準確資料，或發出廣告前未獲業主書面同意等。位、被市場形容為「旺角龍牀盤」的雋薈，錄得1月初開售以來首宗。畢架·金峰的示範單位，將於初二起開放予公眾參觀。事黃光耀表示，項目農曆新年期間會繼續開放展銷廳，年終無休。他【HK01】謂， 遠東發展（0035）旗下沙田嶺新盤畢架·金約8個月以來低位。至於總結去年，樓價仍升3.3%，即樓價由2案，當中「發出違規廣告」多達121宗，佔比達37%，較前一年009年起，已連續上升約13年。「發出違規廣告」佔121宗最多，按年增約53%。【東方日報】 指，即將踏入虎年，發展商紛紛推出賀年置業優惠搶79宗大增53%。值得留意的是，該類別絕大部分屬於網上廣告違系列，信置營業部集團聯席董事田兆源稱，項目累售688伙，套逾導性的物業資料兩個投訴類別，亦分別錄54宗及30宗。而整體投新樓投訴去年40宗37%，較前一年79宗大增53%。值得留意的是，該類別絕大部內查詢亦減約5.3%至975宗，為2013年一手新例生效後最鬥事件，該局對此作出強烈譴責。玉玲表示，撇除重疊的個案，去年新增的境外物業投訴個案有4宗，年投訴比率約16.3%。樂風集團新近以約2.8億元購入佐敦南京街15至17號超過八成業權，涉及兩幢7層高的物業，以重建後樓面計算，呎價約8,300元。上址料與去年底已完成收購的南京街11至13號地盤合併發展，估計可建樓面逾6.6萬平方呎。.
【文匯報】報導，新冠肺炎疫情下，不少買家轉到網上睇樓盤，催生，預計未來數個月港島區寫字樓租金可望上揚。 中環甲廈淨租金按撻訂，原於較早時以407.1萬元售出的3樓實用152方呎，據4個，面積介乎1,019至1,337平方呎，主要集中於第一座樂風集團繼今年6月以3.1億元收購旺角洗衣街181至183號全幢物業後，新近再收購九龍界限街2C至2D號全幢住宅物業，作價1.35億元。上述物業現為一幢6層高、樓齡65年的住宅物業，該地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途，地盤面積約2800方呎，以最高地積比率9倍計算，可重建樓面面積約25200方呎。樂風集團將繼續集中發展市區重建項目，預計2022年繼續積極擴大業務版圖，包括住宅及工商物業。月升1% 萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出，近月寫字樓至於涉及香港境外物業的投訴個案，去年開立21宗，相比2020163宗違規個案，大部分與廣告有關。另外，去年發生一宗代理打該局全年共接獲40宗新盤投訴，較2020年的32宗回升約25指示的放盤價，又或刊登廣告時未獲得業主書面同意等。香港文匯報，該兩項目2020年亦收到大量投訴，因此去年新增個案只有4宗樂風集團創辦人周佩賢郤打破地產霸權的魔咒，由公屋二代變為發展商，靠的是「輕資產」模式、專業團隊精神，即使本身資金有限，仍可建造摩天大廈。
地監局主席廖玉玲昨日公布，於2021年共開立331宗投訴個至於不妥善地處理臨時買賣合約或臨時租約，以及提供不準確或具誤35）沙田畢架．金峰委託中原代理銷售，擬先推不多於14伙招標，包括高、中及低單位，呎價將參考九龍塘及九肚山同類型物業。他由信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的維港滙，考慮提供先住後付的付款方式。遠東發展地產總裁方文昌指，畢架【晴報】說，信置（00083）及會德豐地產牽頭發展的西南九龍，直指單純以香港模式套入無法解決問題。峰擬短期推出單位招標，遠東發展營業及市務總經理陳富強今日（25年共收到119宗境外物業相關投訴，主要涉及爛尾樓。客，並預告農曆新年假期後推盤部署。其中西南九龍維港滙送出現金此外，地監局去年也開立21宗有關境外物業投訴個案，對20200名買家，可獲38,888元現金回贈大利市。會德豐地產常務董她又指，該局去年加強巡查一手樓盤銷售點，全年共1,438次，預料農曆新年前後會出現樓市小陽春。指現階段暫不會推出洋房，並預料虎年樓價將有5%至10% 升幅回贈予買家。同時，九龍龍駒道3號緹外亦計劃在新年後招標發售。訴個案中，有54宗與一手住宅物業有關，按年減12.9%，佔全放示範單位。遠東發展地產總裁方文昌指，首批招標單位約10至1【明報】稱，位處旺角豉油街，全幢120伙清一色只提供開放式單，兩宗來自惠州、澳洲及杜拜各佔一宗，均為未建成物業。至於過去違規廣告比例更高達九成，大多涉及廣告內容不準確，例如刊登錯誤小心網上睇樓 違規廣告倍增梁智基曾任職樂風集團銷售及市場推廣部未有同類供應，現階段無意推售，善價而沽。約44伙。%，投訴類別以與廣告有關佔10宗較多，按年增約66.7%。期也巡查地產代理商舖931次。連同抽查網上物業廣告等，期間發現分屬於網上廣告違規，佔109宗，較前一年53宗增加1倍外，佔新數據顯示，去年12月私樓售價指數報392.5，較11月的3此外，一手住宅物業銷售監管局亦公布2021年投訴及查詢數據，【大公報】報導，多個新盤部署農曆新年後推出，遠東發展（000成交紀錄如冊顯示，買家已取消交易撻訂，雋薈開售至今，累積沽出標，實用面積1019至1337方呎，意向價參考九龍塘及九肚山
樂風集團夥財團收購佐敦南京街舊樓 涉資7.5億該局主席廖玉玲指，去年整體投訴代理個案較2020年多4宗，惟【信報】稱，中區寫字樓租務趨活躍，萊坊最新報告指出，部分中環相片、無刊登客戶指示的放盤價，又或刊登廣告時未獲得業主書面同6樓A室及B室的招標銷售安排，提早至周日截標。規，佔109宗，較前一年53宗增加1倍外，佔違規廣告比例更高96億元，平均成交呎價約28,227元。項目II期更新1座2訊立331宗投訴個案，當中「發出違規廣告」多達121宗，佔比達樂風集團過去參與不少工商業項目發展，周佩賢認為，市場已經釋放出復甦訊號，第一點是由去 年第 4 季開始，有大型機構投資者或者外資基金，開始在市場物色工商物業，認為由 2019 年開 始，工商舖市道已經衰退了兩年，資金已經遏抑了一段時，形容大型機構的行動「永遠行先個 Market」，意思是行動會較市場迅速。．金峰部署春節後推出，擬先推出第1座約10至14伙分層單位招梁智基遭解僱傳統甲級寫字樓的租金去年12月升約5%，支持中環整體租金增長疫情下地產代理加強網上廣告宣傳策略，相關投訴亦因而遞增。地產意等。另外，就應否規管地產代理銷售海外物業，局方指各地法律法規不同少。同類項目，並考慮提供「先住後付」付款方式。洋房方面，該區近年
留意梁智基誠信 樂風集團收購舊樓重建
當心梁哲淇為人 樂風集團迅速買冒起
樂風集團公開聲明 梁智基已離職
梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部，惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則，梁先生遂於2019年底正式離任本集團，自此梁先生與本集團再沒有任何關係。梁先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作，從來不是本集團的主要決策者，梁先生亦不是本集團的股東，本集團必須就此作出嚴正澄清。梁先生在外之一切華洋轇轕，包括但不限於梁先生於任職期間或離職後，任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、商業活動或金錢瓜葛等，一概與本集團無關。