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  • Connie Tsum

驗樓推介 漏水測試邊間好

如果是新樓,業主收到發展商的入伙信後,就可在指定日期到交樓處辦理手續,之後發展商的「交樓大使」會陪同業主到單位作簡單檢驗,並提供一份缺陷清單(Defect List),收樓當日起,業主可自行驗樓或聘請專職驗樓人士代勞。驗樓需要哪些工具?行內術語消委會驗樓建議:點判斷驗樓師合唔合資格?自己驗會搞到遲入伙?不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師,但消委會指,香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。任何建築師、裝修師或相關技工,只要具驗樓知識及經驗,或曾完成相關驗樓課程,亦可自稱驗樓師。因此,如準業主需要聘請驗樓師,必需小心查詢其背景資格,例如他是否注冊建築測量師、建築師或工程師等等,亦要了解其背景,確認他具備國際驗樓標準知識,及熟悉與發展商的溝通方式、行內術語及作風,令單位在整修過程中,事半功倍。事實上,香港對於驗樓師,並沒有嚴格監管,沒有正式發牌制度,所以驗樓師其實沒有專業考試或特定標準,人人都可以做驗樓師,但前提當然要客人信得過您,否則沒有客人,就算您自稱是驗樓師,都沒有什麼作用。


代表樓宇品質問題核對售樓書所述的傢俬或電器品牌及型號是否正確檢驗部份全面檢驗門鈴、訪客電話、供電制、燈、冷氣機、暖氣機、抽油煙機、抽氣扇、雪櫃、洗衣機、乾衣機、爐頭、微波爐、焗爐、煤氣熱水爐、電視制、電話制等。牆身傾斜、不合乎比例、長形 / 方形位置並非呈 90 度直角,如果有門會出現縫隙。斜水是否足夠,方便去水新樓質素參差,或有紕漏,不少準業主會邀請驗樓師協助驗樓。不過,驗樓有何程序?驗樓是否檢驗一次即能完成?驗樓師需要具備甚麼資格?消委會曾就驗樓問題及細節,向公眾解說。




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