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  • Connie Tsum

驗樓推介 漏水測試邊間好

如果是新樓,業主收到發展商的入伙信後,就可在指定日期到交樓處辦理手續,之後發展商的「交樓大使」會陪同業主到單位作簡單檢驗,並提供一份缺陷清單(Defect List),收樓當日起,業主可自行驗樓或聘請專職驗樓人士代勞。驗樓需要哪些工具?行內術語消委會驗樓建議:點判斷驗樓師合唔合資格?自己驗會搞到遲入伙?不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師,但消委會指,香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。任何建築師、裝修師或相關技工,只要具驗樓知識及經驗,或曾完成相關驗樓課程,亦可自稱驗樓師。因此,如準業主需要聘請驗樓師,必需小心查詢其背景資格,例如他是否注冊建築測量師、建築師或工程師等等,亦要了解其背景,確認他具備國際驗樓標準知識,及熟悉與發展商的溝通方式、行內術語及作風,令單位在整修過程中,事半功倍。事實上,香港對於驗樓師,並沒有嚴格監管,沒有正式發牌制度,所以驗樓師其實沒有專業考試或特定標準,人人都可以做驗樓師,但前提當然要客人信得過您,否則沒有客人,就算您自稱是驗樓師,都沒有什麼作用。


代表樓宇品質問題核對售樓書所述的傢俬或電器品牌及型號是否正確檢驗部份全面檢驗門鈴、訪客電話、供電制、燈、冷氣機、暖氣機、抽油煙機、抽氣扇、雪櫃、洗衣機、乾衣機、爐頭、微波爐、焗爐、煤氣熱水爐、電視制、電話制等。牆身傾斜、不合乎比例、長形 / 方形位置並非呈 90 度直角,如果有門會出現縫隙。斜水是否足夠,方便去水新樓質素參差,或有紕漏,不少準業主會邀請驗樓師協助驗樓。不過,驗樓有何程序?驗樓是否檢驗一次即能完成?驗樓師需要具備甚麼資格?消委會曾就驗樓問題及細節,向公眾解說。


https://www.hk01.com/熱爆話題/671959/消委會驗樓建議-點判斷驗樓師合唔合資格-自己驗會搞到遲入伙



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https://www.xlcab.net/post/驗樓注意事項及驗樓推介



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香港驗樓的專業滲水報告均受法庭認可,使用多種高科技儀器採集證據、指出滲漏源頭、解決滲漏問題,服務的客戶包括私人物業、海洋主題公園、賭場酒店、銀行、大型商場、領事館、政府物業、非牟利機構及學校等。消委會指,當發展商獲得政府派出入伙紙後,即可找來團隊自行檢查及進行執修。然後,再予準業主7天時間,自行檢查。此時,準業主可找來驗樓師檢查,記下問題位置﹐再通知發展商處理。潔具及廚櫃是否有花痕驗樓需要哪些工具

這個問題涉及到許多個人因素和家庭情況,沒有一個絕對正確的答案。每個人的情況和需求都是獨特的,因此入住護老院是否更好取決於個人的健康狀況、家庭支持和社區資源等因素。 入住護老院的優點可能包括: 專業照顧:護老院提供專業的醫療和照護服務,可以確保長者得到適切的護理和監護,特別是對那些有特殊醫療需求或需要日常生活援助的長者而言。 社交環境:護老院提供社區生活環境,讓長者可以與其他老年人建立社交關係、參與

雌性蚊子需要抽血才能獲得卵發育所需的營養。雖然雄性蚊子只以花蜜和其他植物體液為食,但雌性蚊子需要血液中的蛋白質和其他營養物質來產生活卵。 當雌性蚊子叮咬人或動物以獲取血液時,它會使用其長鼻(一種長長的稻草狀口器)刺穿皮膚,並注射含有抗凝劑的唾液以防止血液凝固。然後它通過長鼻吸入血液並進入體內。 值得注意的是,只有雌性蚊子叮咬人類和動物;雄性蚊子不需要血粉,只以花蜜和其他植物體液為食。 蚊子沒有毒,

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