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施政報告

新一份《施政報告》提出,以組裝合成法興建簡約公屋,輪候公屋三年或以上人士可申請入住,租金初步考慮為傳統公屋的90%。

房屋局日前向立法會提交文件,當中提及簡約公屋的租金,日後將視乎單位面積及地區,租金初步預計約為570元至2,650元。


簡約公屋是什麼?行政長官李家超於「施政報告2022」中表示,明白市民尤其劏房住戶關注公屋上樓時間,因此在施政報告作出非常大膽的決定,建議興建「簡約公屋」,將輪候公屋時間封頂,四年內把公屋綜合輪候時間由六年降至約四年半。 廣告 友和YOHO獨家消費券優惠!幫你慳超過HK$600 NIKE官網優惠低至4折!買2件指定產品額外8折,滿3件即享額外7折!立即選購! 施政報告2022懶人包 政府興建「簡約公屋」輪候公屋時間封頂


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資助出售房屋實用面積最少26平方米 為讓市民住得較寬敞,李家超說,當局也作出果斷決定,為新建單位面積「封底」,2026至27年度起落成的資助出售房屋實用面積最少26平方米,新公屋面積也有相應面積限制。由於部分項目已展開,因此定於數年後落實有關限制。

租金為傳統公屋租金約 90%



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新一份文件提到,簡約公屋的租金會與傳統公屋掛鈎,初步考慮訂為同區新落成傳統公屋租金的約 90%。視乎單位面積及地區,簡約公屋的租金初步預計約為570元至2,650 元。


李家超於10月20日出席記者會進一步闡述施政報告內容。施政報告建議房屋委員會採用「設計及建造」模式和組裝合成技術加快建屋。政府並決定利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地。他說「簡約公屋」由政府主導,包括斥資和興建,視乎地形,最高可達十數層,以標準簡約設計和組裝合成技術,並以集裝箱方式興建,期望住戶可居住五年。



局方介紹指,簡約公屋將提供不同大小的單位,包括供4至5人入住的大單位。屋邨會預留空間作休憩及居民互助之用。


考慮招標邀請機構營運 須提供社會服務


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至於營運方面,政府考慮透過協作模式,招標邀請有經驗的機構營運、管理及日常維修保養簡約公屋。


五年內興建三萬個「簡約公屋」單位 政府會利用尚待適合發展的土地興建「簡約公屋」,也正與私人發展商協商在私人土地興建,有信心五年內興建三萬個「簡約公屋」單位,首批單位預計約兩年後落成。 (圖片來源:李家超Facebook) 新假期推介 肉丸先生 深水埗瑞典急凍食品專門店!

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有關機構需按照政府訂立的準則編配單位、與租戶簽訂租約及處理租務事宜。同時要制定和執行租戶遷出計劃,協助和安排租戶搬遷;及按個別租戶的需要,提供服務轉介或其他支援,並要為租戶和社區提供適切的社會服務。


下年首季申撥款


文件又指,政府會在2023年第一季向立法會申請一筆撥款,以全力推動有關「簡約公屋」的興建及日後的營運工作。


而為增加效能,施政報告提出新設計的私人發展商參與興建資助房屋先導計劃,李家超表示,政府已物色三幅土地讓發展商投標興建資助出售單位。他更鼓勵發展商利用其擁有的私人土地興建居屋出售。


將建於短期內未有發展計劃官地及私地


新一份《施政報告》提出「簡約公屋」,政府會利用短期內未有發展計劃的官地和私地,以標準簡約設計及組裝合成法,快速建成簡約公屋。簡約公屋面積約10至31平方米的單位,當中設有獨立洗手間、淋浴間及煮食空間,每個單位會配備冷氣、熱水爐。


他說,政府已物色的土地可興建單位較《長遠房屋策略》推算的未來十年公營房屋需求更多,然而供應時間不平均,大量單位的供應集中在第二個五年,首五年缺乏供應,「簡約公屋」正好填補此時空缺,滿足希望上樓市民的需要。 助12,000戶居民提前上樓3至18個月 「簡約公屋」連同加快興建傳統公屋,未來五年公營房屋建屋量會由上一個五年期約105,000個增至158,000個,增幅約一半。


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申請人必須輪候傳統公屋不少3年,入住人士可保留輪候傳統公屋的位置,之後有機會遷入傳統公屋。

李家超指,對居於惡劣環境的劏房戶而言,提早上樓是喜訊。配合公屋提前上樓計劃,公屋項目分期落成,先落成期數先安排上樓,有助12,000戶居民提前上樓3至18個月。 輪候傳統公屋三年或以上人士可申請提早入住「簡約公屋」,家庭申請者優先 簡約公屋租金較同區傳統公屋低,入住者可保留輪候傳統公屋的位置,之後遷入傳統公屋 目標是在四年內把公屋綜合輪候時間由六年降至約四年半



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